新手业主赶快看过来,装修工程比较常见的四大问题汇总
多数业主在购买了房子后多少会做些装潢,但如果是第一次买房装修的新手业主,遇到工程中出现的问题往往会不知所措。新手业主赶快看过来,小编汇整了四大常见的工程问题,助你顺利装修新家!
旧房翻新问题多,购房前应先做好工程评估
年轻人预算不多,第一次买房会考虑从二手房入手,但多数旧房需要翻新改造,除了装潢费用会高出一些,遇到的工程问题也更难以预料,业主应有心理准备。旧房常见的修复工程有漏水、壁癌、门框不正,及地板倾斜、电路重建等,但很多问题在买房时难以发现,或是拆除旧装潢才看到,而这类的工程问题需要更专业的评估,因此,建议在买房前可先找到设计师一起前往评估屋况,过程中听听专业意见及可能遇到的问题及花费,避免掉入装修泥淖中。
事先确认3D图、尺寸及建材,避免成果不符预期
业主对工程图多半不内行,虽然开工前已多次讨论,但沟通内容是不是准确传达,也只能等完工后才能揭晓,因此常会发生装修结果与预期不符合的状况,例如完工后的电视墙造型,或柜体尺寸与原先说的不同,建材也跟想像的不一样,机能跟当初要的有落差等,这些都可能演变成装修纠纷,想事先预防则建议请对方绘制3D图说明,或自己多提供图片来辅助沟通,而且尺寸要标明、建材标注厂家、等级,施工期也可多至工地巡看,察觉有问题就提出,可将误差降至最低。
预防进度大幅落后,明确完工日期以防怠工
你以为开工后只需与设计师保持联络或常到工地走走,剩下就是等待完工入住吗?但故事常常不这么美好,你可能会接到电话说工程要延期了,也可能因为天气、缺工、缺料或是各式各样的问题,让原本说好入住的日子要延后,甚至遥遥无期,为预防因此造成业主的额外租房费用或其它损失,及预防施工团队怠工,最好在工程合同中明确完工日期,并事先议定工程若延期的赔偿内容。
合同报价单要列请明细,避免漏项追加预算
新手业主对预算控制少有精准概念,但最怕的还是被追加预算,像是业主A先生分享说原本打算20万搞定装潢,但设计师估价完要30万,咬牙签约后,没想到工程期间还要追加,还说不加预算无法继续施工,让他很头痛。遇到这状况除了一开始可先合同约定不追加预算外,施工过程业主方也不能乱改设计、增加项目;另外,应先沟通确认建材与做法,以免半途要换工法或加价,最重要是装修报价单要列清明细,避免漏项加价。
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