对于普通上班族来说，上海新房已经是许多人无法负担的高价，因此不少人开始考虑二手老房，然而老旧房屋的装修可不简单！该如何在有限的预算内达到理想的装修效果？以下几点快学起来！

购房前思考增值可能与格局是否符合自己需求

买房装修想要省钱，装修能省的部分十分有限，还是得从老房的价值与格局来考量。首先依照投资角度判断老房房价增值的可能性，这时所在区段是判断的主要因素，再来尽量挑选符合自己需求的格局，省得日后改隔间大动土木还不如去买新房。例如只有两人却买了四房的小宅，没有这么多房间需求，空间还显小，在格局改造上还得花费更多预算，购屋前真的要想清楚呀！

老房装修水电、门窗全部更新确保居住安全

老房一般是指20 ～ 40年以上的房子，因为房子年老失修，就算平时维护得再好，许多设备可能已经失去原本的功能，因此建议全部更新。首先第一件事就是要更换水电：旧水管容易有生锈、阻塞、漏水等问题，电线也不一定能负荷新式家电的用电量，容易影响未来的居住安全，因此绝不可省，另外，气密、隔音效果不佳的铝窗，也建议全部更新以免发生漏水、透风的问题。

开放式设计、复合式柜体、家具放大空间坪效

老房常有动线不佳、格局不良的问题，再加上如果室内坪数不大，那可是会让人生活得十分局促，因此在格局规划时公共空间尽量采取开放式设计，并找出空间及空间之间最短距离以增加空间使用坪效。柜体、家具的使用也可以设计、选择复合式机能，例如开放式客餐厨设计、利用卧榻增加客厅座位等。

想降低预算：斤斤计较泥作、水电、木作项目

在装修中泥作等基础工程是最花钱的，因此想要低预算改造，最好一开始就选择适合自己与家人需求的格局避免更动隔间；再来卫浴、厨房尽量不要调整位置，这一来除了泥作工程以外，还会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，可能会造成日后漏水的困扰。而除了泥作、水电外，木作也很烧钱，想要省钱可以现成市售家具或是沿用部分旧家具来减少开销。

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