有朋友问，今年有好几件事发生在我们周围：其中最主要的有三个，第一个是中国加入了世贸组织，第二个是北京获得了2008年奥运会的主办权，还有第三个就是已经开始的北京逐步取消毛坯房的举措；这三件事对北京的家居行业会有哪些影响？尤其是在我们即将步入的2002年里北京的家居行业会不会在某种程度上受到上述三件事的冲击？就这些问题，笔者谈谈自己的看法。
一．家居市场方面即将受到的影响：
1．装饰材料市场零售业务的萎缩成为必然：
关于这个结论的做出主要基于如下两个原因：一个就是前两年本市的福利分房基本上已经结束，靠零单散户支撑材料零售的装修数量已经急剧减少；第二个原因就是精装修房的出现，我们知道进行精装修房的无论是房地产开发商还是装饰企业为了降低采购成本，会把主要目光转向材料生产厂商或者是材料代理商，这样做既可以保证拿到价格足够低的材料，还可以基本上保证材料的质量；因此，对于装饰材料的零售市场来说，失去上面的两部分客户，萎缩已经成为必然。
2．家装市场场内公司的撤离势不可挡：
从2000年下半年开始，本市很多有名气的家装市场都感觉到客流的减少，进入2001年以来，这种感觉更加明显；其原因据笔者分析主要是由于目前家装市场已经越来越失去其市场经营的优势：第一，家装市场不具备价格优势，我们知道目前家装市场的场租是很高的，大多数市场的每平方米每天单价都在8~10元，在加上市场管理费等等，很多装饰公司已经不堪重负，在市场里经营难以为继；第二，家装市场的服务无新意，业内人士知道，目前本市家装市场的服务无论是针对家装公司的，还是针对消费者的，与97、98年相比较，没有多大的差异，而消费者以及装饰公司在消费理念上已经前进了很多；第三，精装修房的出现，更是给家装市场的经营泼上了一盆冷水，这个原因很简单，精装修房对于大多数家装市场依靠接待零单散户无疑起到了撤火的作用；第四，更多的物业公司会利用自身的优势在小区里开办自己的“家装市场”，夺走家装市场更多的客源；
因此，笔者估计2002年本市家装市场的市场内成交额将下降到今年的60%；
由于上述原因，势必给那些原本已经有撤离家装市场打算的装饰公司加了一把柴。
3．市场由出租商位逐步向自营方向转变：
目前，本市绝大多数家居市场的经营都是出租商位的形式，这样做主要的原因是市场经营者可以减少自己的资金压力；在家居市场出现的早期这样做应该说是很有必要的；但是，经过了家居市场三五年的发展，目前绝大多数市场依然采用出租商位的经营模式可以说已经有些问题了；这里面出现了这样几个问题：
第一，出租商位的市场难以把好材料质量关；尽管目前很多市场在**的材料或者其他商品的质量方面对客户有着很多的承诺，但是我们掀开这个“门帘”就可以看到市场里**假冒伪劣材料的现象却屡禁不止；其原因我们很清楚，市场即使花再大的精力也管不住那些想投机的小门小户的零售商；
第二，出租商位的市场对于售后服务很难落实在行动上；我们知道，目前市场里商户的进出是很频繁的，有的商户进入到一个市场里也许一个月以后就退出了；对这样的商户，市场本来就不一定能够掌握它的进货信息，如果这个商户再撤出市场，市场即使有诚意为这个商户完成售后服务工作，可如果不知道它的商品进货渠道，售后服务的兑现也是很困难的；当然，在这方面有的市场经营者也许会说，我们扣着它的质保金，可是谁又能说这是一个很好的办法哪？最简单的就是去年北京一个散热器跑水事件的解决结果。
4．外资市场在北京驻足：
前些天笔者去了一趟青岛，考察那里的市场；结果在那里得到一个信息，2002年将有三个大型家居企业进入青岛市场，一个是天津的“家世界”，一个是德国的“欧培德”，还有一个就是英国的“百安居”；这三家企业，除了天津的以外，另外两家据笔者所知，都属于国际知名的超大型经营家居商品的，而且它们的规模远远超出我们的想象；既然，国际上的知名企业已经开始进入一个每年的消费能力还不足北京五分之一的城市，它们进入北京的日子也不会太远了；而且，在今年年初，就有人告诉过笔者一家英资企业和一家美资企业已经开始在本市物色人手，看来已经有登陆本市家居市场的打算；笔者估计，时间不会超过2002年下半年；
二．家装企业方面即将受到的影响：
1．更多的外地装饰企业开始染指北京市场：
从1999年开始，一些外省市的家居装饰企业开始逐步把自己的触角伸向北京，并且慢慢地开展自己的经营活动；这些企业之所以小心翼翼地进行自己的经营，无外乎一个原因，京城企业在一定程度上的排外；然而在我们签署了入关协议以后，外国企业在法律以及入关协议规定的范畴之内都可以进入北京经营，那些国内的企业就更加不在话下了；所以，我们在几个外省市企业的压力下已经感觉不太舒服，进入2002年以后，这样的感觉会更加强烈；因为，在2001年的上半年，已经有上海一家很著名的家装企业用特许经营的形式进入石家庄市场，那里已经离我们很近了；就是一步一步地走，明年它们也会来到北京；
2．一些装饰企业被房地产商收编成为小趋势：
关于这个话题，笔者是基于精装修房的出现，一些房地产开发商会动自己开办装饰公司的念头，但是，他们也许会因为自己完全不了解这个领域产生退求其次，参股或者干脆收购家装企业的方式；当然，这样的事件是否能够成为一个很大的趋势，笔者还表示怀疑；
3．外资企业在北京市场把资金以及管理投向家装企业：
正如很多人曾经说过的那样，欧美国家那些大的企业进入北京市场投资开办自己家装公司的可能性不是很大，因为那里几乎看不到我们这么大规模的家装公司；但是，受利益驱动的影响，一些境外企业，或者希望借助某些力量推广自己的产品，或者希望逐步地介入到某个领域，在这样的情况下，我们不应该排除境外企业和我们现在的某些家居装饰企业合作的可能；
4．大批装饰企业濒临倒闭无可奈何：
现在，我们已经知道，福利分房已经没有了，“毛坯房”越来越少了，“精装修房”会越来越多；而北京市场上家装企业的数量确实太多了；这里面很多企业一无资金，二无渠道，三无管理，四无人才；它们今后主要是靠着二次装修生存，但是竞争会越来越激烈；所以，在这场竞争当中很多家装企业不再有能力支撑下去了；据笔者估计，两年之内，本市大约有一半的家装企业会陷于破产的境地；
三．绿色环保口号由虚到实：
1．环保材料国家标准出台：
由于到今年年底，装饰材料的环保标准将出台，而建设部的“民用建筑室内空气污染控制规范”也已经获得通过，这些法规标准肯定会对前一段感到糊涂而又被反复炒做的家居装饰绿色环保工作的开展起到积极地实际地推动作用；业内人士也会由迷茫开始清醒；至于材料生产厂商，同样会把精力更多地放在环保材料的研制生产上；
2．关税降低更多境外环保材料引进：
目前我们国内在装饰材料的绿色环保方面与国外相比较还有一定的差距，而入关以后，这些国外的新材料会更多地进入国内市场，给消费者以及家装企业带来更多的福音；
四．新的服务类型的装饰企业脱颖而出：
目前我们在家装市场上能够看到的基本上都是家装公司，还有一些是家庭装修的监理公司；至于我们在境外常见的为客户提供咨询服务以及中介服务的公司，在本市的家装市场上我们却很难看到；但是，有一句话说得好“需求推动进步”，笔者认为，2002年会有一些能够为客户提供各种与家居有关的咨询中介服务的企业开展它们的业务；
五．家居行业信用体系的建立成为明年的重头戏：
最近有一个家装企业的总经理告诉笔者，一个月以前，在他与境外的一个机构洽谈合作事宜的时候，对方要求他拿出由第三方出据的信用证明，结果当时就把他说蒙了，因为这对于本市的家居行业来说，当时还根本是一个遥远的事情；但是，目前这个现实已经开始发生改变，这是因为，在本市家居行业建立信用保证体系的工作已经开始实施了；对于我们众多的经过几年，已经有一定规模的家居装饰企业来说，采用一种能够与国际接轨的信用模式，对与企业的今后的经营无疑是一件非常有益的事情。