截止到5月30日记者发稿时，位于宣武区马连道10号物业二楼的和美茶城的装修陷于基本停顿状态已经整整6天，和美茶城原定于6月1日举行的开业庆典也不得不搁浅。

5月25日，位于马连道百安居（查看地图）二层的和美茶城的货运电梯和滚梯被一商集团下属的物业公司强制停电，致使电梯无法运营。这起原本属于和美茶城的前身——家和家美（查看地图）美领美家时尚家具有限公司（下称“家和家美”）与建材超市百安居之间的房租纠纷，却演化成一件不愉快的停电事件，致使家和家美改做茶城受阻，缘于房屋出租方百安居与房东一商集团与家和家美转型均存在利益冲突。

“和美茶城”电梯遭断电

5月25日一早，当和美茶城员工及装修工人们上班时，发现滚梯和货梯均因无电而停止运行，从一层百安居通往二层的滚梯前的卷帘门也被锁死。

据记者了解，和美茶城所在的马连道10号物业二楼产权属于一商集团，其中一二层原来被欧倍德租赁，百安居收购欧倍德中国业务后，将一层做成百安居超市，二层则租给家和家美开办家具广场，双方于2005年7月签约，三层则由房主一商集团自营家居用品超市中家纺（查看地图）。由于选址失当，2005年9月6日开业的百安居在这里经营惨淡，希望“傍”着百安居获得收益的家和家美自2006年6月16日开业之后，同样经营艰难。

为寻求一条新的出路，家和家美于今年初决定撤除家具厂商，改为“和美茶城”主营茶叶，与马连道的茶叶集散地融为一体。3月27日和美茶城启动招商，当天就将全部1.1万平方米的摊位招满，并有数十个茶商排队等着进场；5月6日，“家和家美家具广场”的招牌被“和美茶城”取代；5月25日，和美茶城的货梯和滚梯被断电，这一突如其来的变故让和美茶城猝不及防，装修陷于基本停滞阶段，原定于6月1日进行的开业庆典不得不推迟。

百安居家和家美互指违约

据家和家美方面称，断电事件缘起于百安居与家和家美之间的房租纠纷。百安居指称家和家美从开业以来一直没有交房租及足额物业管理费，并违反双方协议经营与百安居相同或相似的业务，包括销售卫浴厨具橱柜、门窗建材等。百安居于4月24日向家和家美发出《解除租赁协议的函》，宣布与家和家美解约，并“请立即缴纳拖欠的租金、违约金及管理费，并依照双方约定，于收到本函25个工作日内，撤出租赁场地”。

家和家美对此则另有说法。家和家美总裁田耘向记者出示的家和家美与欧海家居有限公司（欧倍德）签署的协议，双方约定应于2005年8月1日向家和家美交付场地。“百安居根本没有履行协议，一直延至2006年3月1日才交付，拖期达7个月，家和家美招商和装修之后6月份才开业，错过了国庆、元旦、“五一”3个开业佳期，致使家和家美损失惨重，百安居一直不愿给予赔偿；另外，百安居交付的场地中，有2500平方米的设备存在严重的噪音问题，家和家美无法从商户处收取租金，百安居也没有任何赔偿；家和家美已向百安居支付100万元保证金，缓交租赁费，是对百安居违约行为的对价行为，属于执行协议的正当权力。”田耘告诉记者，对于百安居单方面发出的解约函，家和家美方面根本没有接受，已将原件退回。

记者从一份会议备忘录中发现，对于双方的房租纠纷，直到最近仍在商讨之中。5月22日，百安居华北区总裁文东与家和家美总裁田耘坐到一起，对双方存在的分歧进行磋商，文东表示将就百安居迟交7个月场地、部分面积噪声超标、家和家美改卖茶叶等问题与上海总部领导汇报，并建立高层通道，解决争端。但直至记者发稿时，百安居并未做出实质性举措。