出租房内家电安全事故频发

前不久，上海浦东新区的一间出租房内突发火灾，殃及楼内多户居民家庭，多位老人被困，幸亏消防官兵及时赶到才未酿成悲剧。事后查明起火原因是该出租房内一台使用了近10年的取暖器出现故障，引燃了衣被，进而引起火灾。

据市公安消防部门统计，入冬以来，火灾事故环比增加四成，主要原因是居民用电不慎，而这其中，出租房内的超龄家电又是罪魁。

超龄家电藏身出租房，这种现象目前非常普遍。记者的朋友崔小姐前不久在租了一套一居室房子，里面家电一应俱全。没想到入住不久，洗衣机进水管突然断裂，水流了一地。待崔小姐下班回来时，楼下邻居家的天花板都已经出现了水印，个别地方还出现了墙皮脱落的现象。虽然是由于洗衣机水管老化引起的，房东也承担了赔偿责任，但崔小姐再看到房间里的旧家电，心里就打鼓，时时都担心会出事，于是向房东提出更换要求，被房东拒绝了。崔小姐告诉记者她想另找一个房子，可看了几家，发现房间内的家电都是很旧的，所以只好将就在目前的房子里住着，但住得一点儿都不踏实。

出租房成超龄家电“收容所”

记者调查发现，现在大多数出租房都配备了成套的家电，尤其是热水器、冰箱、燃气灶、洗衣机等，但也正如崔小姐所言，绝大部分都是超龄电器。

记者在一出租房内看到，家电虽一应俱全，但都非常旧，燃气灶上还贴着1994年的标志，接头处竟用塑料袋套着。电热水器也是锈迹斑斑，插座已经烧黑，用透明胶带缠着。领记者看房的中介人员称，出租房内的情况基本都是这样，没有什么选择，如果家电坏了，房东会负责修理。

在另一个房屋中介处，工作人员告诉记者，出租房内使用旧家电是普遍的做法，如果租那些配置新家电的房子，价格每个月起码要高500元左右，很多房客为降低房租，对家电的新旧也就不要求了，能用就行。

电器齐全是租房市场金字招牌

记者以租房的名义咨询了几家房屋中介公司，发现一室一厅的出租房，如果配齐全套家电，租金大概在每月1400元左右。同样面积的房屋，若没有配齐家电，租金要便宜两三百元。一房屋中介公司工作人员告诉记者，房东出租房子一般都会配齐家电，“待租的房屋如果没有配齐家电，我们会建议房东配上，这样能租个好价钱。”记者问：“听说出租屋里的家电都是旧的？”该工作人员说：“新的非常少，还要增加押金，房客也不愿意交，所以多数都是二手货。”


●提醒

超龄家电惹祸房东要担责

超龄家电藏身出租房，严重威胁着房客们的人身和财产安全。对此，律师谈小顺指出，房东们必须明白的是，房客承租房子，是一种消费行为，房东必须为所提供的租房服务承担安全责任，这种责任就包含所提供的家电产品的质量安全。

谈小顺告诉记者，2008年5月《家用电器安全使用年限细则》出台，对各类家电的“退休年龄”予以明确规定，根据要求，在厂商所标明的安全期限内，家电一旦出现安全事故，所有责任将由厂商承担，安全使用期限从消费者购买之日起算。这也就意味着如果在安全使用年限之后出现问题，生产厂家将不再对产品质量负责。如果超过了使用年限，一旦发生因电器老化而引发的安全事故，房东就要承担相应的法律责任。