买房要看户型、地段、性价比、楼层等多种因素，什么样的户型才是好户型？就单单一个户型来说，相信有很多人都想要购买一个好户型，好户型也象征着好风水，一般人们认为，方方正正、动线规划良好的户型都是不错的，但是在房地产开发商那里，他们的户型可是千差万别的，你想要买到真正方正的好户型，并不是那么容易，那么怎么在这些千差万别的户型中挑选一个好户型呢？下面就来跟着小编来分析分析吧。

一、动静分区

人们经常活动的分区为动区，包括客厅、餐厅、厨房、次卫等；休息及不经常活动的地方为静区，包括卧室、书房、主卫等。

动区为人们经常活动的分区，最好的规划就是靠近入户的地方，尤其是厨房。静区则要求比较安静，所以尽量的应该靠里，这样的动静分区的好户型，不管是会客还是娱乐，都不会影响到家里人的休息。

我们可以看看下面的案例：

在上面这个户型中，客餐厅等动区靠近入户门，书房及卧室靠近里面，这样的户型动静分区比较好，实属不错的户型。

上面这套案例中，次卧室靠近虎门，而主卧室门也离客厅非常近，动区的活动很容易影响到静区的休息，不是太好的户型。

二、干湿分离

干湿分离主要指卫生间，同时也可以用来形容厨房。干湿分离就是要尽可能的保持居室空间的干燥，而不是被积水困扰。

厨房是整个家庭中最主要的污染源，包括噪音和油烟等污染。因此，厨房要尽可能的靠近入户门，而远离客厅和卧室。

厨房和卫生间也是整个家庭中的水管集中地，厨房与其中一个卫生间最好挨着，同时要做好干湿分离。卫生间的淋浴区和洗漱区最好有隔断隔开。

三、公私分区

每个家庭都有自己的隐私要求，户型的私密性当然也会显得比较重要些。

首先，我们从入户门进来的时候，最好是有玄关遮挡，不能直接的就望见卧室门里面，也最好不要直接看见客餐厅全景。

另外就是在客餐厅的时候，最好不要直接能够看见卧室的内部布置。

满足上面的两个点，才能够称之为公私分区良好的户型。我们来看下面的两个案例：

上面的这个案例中，公私分区就做的比较好。从走廊能够看见主卧的门，但是却看不到主卧室的内部布置。

上面的这个户型的公私分区就做的不好，入户门进来就能够看到次卧室里面，在客厅也能看到主卧室内部布置。

四、通透性良好

通透性主要指通风和采光。相信我们也经常听到“南北通透”这个词，首先，户型要有良好的进深和开间比，即整个户型比较方正。另外的话，户型两面最好都能够通风和采光，次一点的就是相邻两面采光，但是只有一面采光的户型，通风不佳，采光也不好。

厨房和卫生间也是比较容易受潮的地方，所以这两个地方尽量的能够通风好，采光好。

上面的这个户型中，通风和采光都比较不错。

上面这个户型中，相邻两侧通风，虽然不是最好的，但也差不多。

上面这个户型中，只有单面采光通风，就不是一个理想的户型。

五、动线规划合理

动线就是指人们的活动线路，良好的动线规划，人们在家里活动的时候就不会感觉到累，也能提高人们生活的效率，提升家人生活的品质。如果家里是小户型，良好的动线规划能够提升居室的利用率，否则的话，就会容易使得大户型变得“大而无当”。

常见的动线有居住动线、家务动线、来客动线。我们来看下面的案例：

上面的这个户型中，整体的动线就规划的比较良好，而且各个动线也基本上没有交叉的地方。

但是上面的这个户型中，很多动线有交叉的地方，动线规划就不是太合理。

六、尺寸合理性

房间面积的大小，也会影响人们的生活，大家当然都希望自己的房子都很大，但是由于房价的压力，好像这并不是能够个人决定的。

不管户型有多大，每个居室的空间都有最小的空间限度，如果小于这个限度，生活起来就比较麻烦了。

一般客厅的开间不宜小于3.6米；

主卧一般有3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。

次卧一般有3.0×3.3、3.3×3.6的尺寸。

书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

以上就是有关户型的讲解了，大家在选购房子的时候，也可以多多的参考一下。