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楼上野蛮装修 楼下屋内漏水咋赔?
发布时间:2017-09-20 浏览:614

概要: 2005年春晚的《装修》小品逗得大家开怀大笑,却没有想到小品中的故事却真实的在现实生活中发生了,野蛮装修不仅给邻居带来不要的影响还造成房屋结构变形,威胁整幢楼的安全,根据重庆商报报道,南岸法院今日审理了一起关于野蛮装修的官司,丁某随意改造房屋结构,造成楼下邻居漏水。

野蛮装修 装修维权

2005年春晚的《装修》小品逗得大家开怀大笑,却没有想到小品中的故事却真实的在现实生活中发生了。野蛮装修不仅给邻居带来不要的影响还造成房屋结构变形,威胁整幢楼的安全。根据重庆商报报道,南岸法院今日审理了一起关于野蛮装修的官司。丁某随意改造房屋结构,造成楼下邻居漏水,法院判令丁某限期30日整改、恢复房屋原貌并赔偿楼下邻居损失。

事情是起因是丁某因为拆迁获得了小区顶楼的一套房子,房子带有一间阁楼,丁某为了扩大房屋面积,于是对房屋进行大面积的改造,不管是承重墙还是部分梁柱都被拆除,连阁楼的楼板都被拆除了。这样一来,房屋的面积是增大了不少,但是房屋整体的结构都发生了变化,从外面看久像一座空中楼阁。丁某还在客厅中砌了一个鱼缸,用来养鱼。由于大面积的拆除,造成楼房结构变化和承重不足,造成了邻居楼下的一家用户客厅、卫生间大面积漏水。邻居多次上门讨说法都被丁某回绝,邻居要求物业介入,物业下了整改通知也是无济于事。邻居无奈之下一纸诉状将丁某告上了法庭,要求丁某恢复房屋原有结构,并赔偿损失。法庭上,丁某承认对房屋进行了改造,并对墙体进行了加强,不承认存在承重不足的问题,所以不答应恢复原状。同时,丁某还辩解道,没有证据证明邻居漏水是自己改造房屋造成的,所以不具备赔偿责任。法院要求对房屋进行质量监定,却被丁某拒绝。

南岸法院认为,丁某对房屋进行改造造成墙体损伤,承重不足,严重影响房屋的安全结构。在没有其他证据证明邻居楼下漏水是由于其他原因造成的情况下,邻居的损失由丁某负责赔偿。并且拆除危害房屋结构的建筑,恢复原状。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在进行房屋改造中,如果需要变更建筑主体或者承重墙时,需要原设计单位挥着具有相应资质等级的额设计单位提出设计方案。并且向房产管理部门申报,批准之后才能实施,施工不能自己独立施工,需要具有相应资质的施工单位来承担。

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