每年的几个收楼旺季，都是广大买楼者既兴奋又沮丧的日子。兴奋的是新房终于建成，不日即可“住新房叹世界”；沮丧的是，开发商装修的房子，不是这里歪了，就是那里斜了，很多东西都货不对板，引起一次次的纠纷。在接下去的很长时间中，业主们不得不一次又一次地催促开发商进行返工，等到真正搬进去住时，可能已经是两个月后。一般来说，常见的装修纠纷种类有以下几种：货不对板、偷工减料、马虎大意、设计不周等，发展商可以引以为戒。

纠纷：偷工减料

证据：墙面开口子

程先生刚踏进新家，就发现天花板已经出现了裂纹，而房间的两个墙面也裂开了口子，一抹还掉下白灰。原来这是因为刷漆的时候，漆加得太少，水掺得太多，因而出现涂上去不久，墙面就开裂的现象。除了墙面外，其他偷工减料的痕迹也处处皆是。比如房门的门框和墙面之间的粘合胶出现裂缝、全屋配电开关盒盖子螺丝没上紧等问题。

偷工减料可能是购买装修房的业主最头疼的事情。如果自己装修，当然会监督工人把料用足。可是当一个楼盘统一装修时，不但不允许业主经常跑上去，即使业主前往查看，也无法进行监督工作。遇到程先生这样的事情，如果不想把时间花在无奈的等待中，也许自己找个泥水工人返工还来得快。

纠纷：货不对板

证据：名牌变杂牌

一个月前，胡先生说起他的新房还眉飞色舞，因为随房赠送的都是家装的名牌产品。可一个月后，胡先生却是一脸愁云惨雾，原来收楼的时候，胡先生和其他业主们发现A牌的抽油烟机和B牌的实木地板都被换成了不知名的杂牌产品。而发展商的解释是，A牌和B牌的公司刚好没货，为了赶进度，开发商只好选择了质量和价格都在同一档次的其他品牌，还让大家放心使用。可大家心里都明白，一分钱一分货，杂牌产品怎么能和名牌相比呢？

其实，不少开发商到最后都不能兑现签订合同时对装修产品的承诺。而业主们在和开发商签订合同时，又往往忽略了开发商在合同中写的“如果不能安装以上品牌的产品，将会以同等档次的其他产品代替”这样的字句。

那什么叫“同等档次”呢？开发商说这些产品的价格质量相仿，业主又能如何反驳呢？有知情人士透露，开发商进行如此大规模的装修一般都能从一些商家手里拿到相当大的折扣，甚至外面零售店卖70、80元／m2的复合木地板，开发商只需要20、30元／m2就能拿到了。因此，哪个厂家打的折头大，开发商就愿意选择哪个厂家的产品来装修。

纠纷：设计不周

证据：插口留得太少

王先生的工作对电脑和网络的依赖性很强。在买了一套两房单位后，他发现开发商装修时的电话线和电源插口都留得太少，这就让使用手提电脑的王先生不能随心所欲地在房间的不同地方上网了。

此外，王先生本来打算放书桌的地方却没有留电源插口和电话线插口，这样一来，王先生不得不另外找人改线和加装插口，本来整齐的白墙又被凿开，重新铺线。王先生认为，开发商完全可以在铺线前征询业主的意见，就算出于方便监工验收的需要，也应该在设计时多留些插口的位置方便业主使用。

除了电源和电话插口外，空调机和空调机电源插口的位置设计也是经常困扰业主的事情。找人重新打洞安装空调和电源、电话插口也是业主返工经常做的事情之一。

纠纷：马虎大意

证据：房间漏铺地板

陆女士用6000多元／m2的价格买了某知名开发商的楼盘。由于这个开发商的口碑一直还不错，陆女士也是相当放心，在收楼前也从来没去看过房间装修的进度。可到了收楼那天，陆女士才发现一个哭笑不得的事情———整整一个房间的木板忘了铺，只有一层水泥。除了陆女士，该楼盘还有一个单位也出现了这样的情况。开发商的解释是工人粗心大意，忘了铺。

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