“国八条”、“新八条”、“七部委新政”，这些由国务院、建设部等**部门接连出台的房产新政策，目标直指高涨的房价，一连三道金牌，足以让开发商们慎重对待、认真考虑房价的问题了，而消费者也在等待、观望，更增加了房价上涨的阻力。
新政对精装修房的影响
自今年6月1日起，国家七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》正式实施，对享受契税优惠政策的普通住房明确了认定标准，即要同时符合“住宅小区建筑容积率在1．0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下”三条标准，否则即被界定为高档房，其契税缴纳额也将由房价的1.5％提升为3％。
建设部住宅产业化中心示范处处长孙克放表示，“容积率在1．0以上”几乎是没什么争议的，面积问题也已基本敲定“用足国家给出的可上浮20％的政策”，也就是说，单套面积最大基本可达到144平方米。目前，各方面关注的焦点是最后一条，即“房价”标准，这也让**部门颇为头痛，因为这与建设部大力推广的“精装修”房有交叉，有矛盾。
按照新的普通住宅标准的三个条件，其中“实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍”这条规定，很多精装修项目由于房价里包含了精装修的价格，显然是要高出毛坯房的价格，从而使一些精装修房被排除在了普通住宅之外，那按照新规定，购买精装修房的消费者就要多交总房价款1.5%的契税。
孙克放认为，对于房产新政的推行，会对精装修房有一定的影响，但是影响不大。从一般情况来看，绝大部分不会超过规定的房价。新政对精装修房的影响，主要是看其装修的复杂和优劣程度，假设均价为5000元/平方米，浮动1.2倍为6000元/平方米，每平方米1000元的装修标准已不错了，对那些装修程度要求高的住宅影响会大一些，不过，换句话讲，对想买精装修房的消费者来说，毕竟精装修房是运用大规模的一体化生产方式生产、建造出来的，其中部品设施配套齐全，省去了繁锁的装修过程，总体效益还是很划算的。
当被问及稳定房价和精装修是不是有矛盾时，孙克放认为，稳定房价对精装修来说只对超过平均交易价格1.2倍以上的有影响，不过目前国家对超额部份怎么收税还没有明确规定，这是个亟待解决的问题。
开发商如何应对新政
众所周知，一些精装修房和挑高房都比周边楼盘价格高出一截，由于精装修的高科技投入成本较高，房价自然高出周边1．2倍以上。如果与普通户型和毛坯房一样对待，采用同一个界定标准，似乎有些不合理。业内一些开发精装修和挑高户型的开发商也曾在相关部门制定新政前提出并共同讨论过这一问题。有业内人士透露，精装修房有可能将精装修的价格剥离后再参照统一界定标准；也有可能将精装修和挑高单独列出，制定另一个执行标准。采访中，有业内人士表示，契税发生变化之后，开发商可能会采取相应的举措来稳定购房者，比如通过精装修房房款和精装修款分开签约从而避开高档房的界定，降低购房者交纳契税的数额；主动要求为购买138平方米以上住宅的购房者承担多出的2％的契税等。
在采访中了解到，面对国家新政，开发商和消费者对精装修的态度不太一致。大多数消费者希望开发商能合理设计，科学施工，降低建设成本，使精装修房也能进入普通住宅的行列，而不必交纳更多税费。也有一些高收入群体对此不以为然，认为影响不大，会继续购买高端产品。
而更多开发商则希望国家对精装修项目给予一定优惠，因为如果无利可图，今后谁还愿意开发精装修楼盘呢？