评价户型最重要的因素依次为：布局（包括大方面的规划和户型具体设计的功能布局）朝向和楼层数，通风和采光，设备和建筑材料，有叫面积使用系数（既得房率），精装修和可改造性，美观原则，风水户型。一个户型理应包括七个功能空间：玄关、起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台和储藏空间。