家装“菜单” 套餐单点算细账
发布时间:2009-04-06
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概要:
在不久前结束的第二届家博会上,记者发现套餐式整体家装成为不少家装公司用来招揽顾客的“噱头”。记者在随后对家装公司的走访中发现,在目前的家装市场上,家装公司套餐式,或者说整体家装的阵营分成了全套餐、半套餐及模块组合自选式几种。认为套餐式家装是主流方向并且已经以其为主推家装方案的装饰公司包括实创装饰、科宝家装和瑞博文等。
家装
套餐
在不久前结束的第二届家博会上,记者发现套餐式整体家装成为不少家装公司用来招揽顾客的“噱头”。记者在随后对家装公司的走访中发现,在目前的家装市场上,家装公司套餐式,或者说整体家装的阵营分成了全套餐、半套餐及模块组合自选式几种。
认为套餐式家装是主流方向并且已经以其为主推家装方案的装饰公司包括实创装饰、科宝家装和瑞博文等。而以亚光亚、龙发为代表的另一派装饰公司则坚持固守传统的“自选开放式”家装。究竟“套餐”是否将成为家装的主流方式,记者以建筑面积70平方米的一居室为例,用装饰公司的实例来拆招家装套餐。
套餐式——背包入住不操心
代表企业:实创装饰
口号:28800精装搬回家操作实例
288套餐(入门精装级)
以70平方米的一居室为例,实创装饰的设计师做出了如下报价。实创装饰的计价方式以建筑面积100平方米为分界线,凡建筑面积100平方米以下的房屋都按100平方米计价。时下288套餐针对100平方米以下的小户型搞九折促销活动,即总价为25920元。
在25920元的工程总价之外,还有一些房主需要额外支付的附加费用:
设计费:60元/平方米
水电改造:电(明线)25元/米,电(暗线)35元/米;水(明线)60元/米,水(暗线)80元/米。
厨卫防水:70元/平方米
地面找平费:25元/平方米
垃圾外运费:150元
行业管理费:2073.6元(25920×8%)
税金:883.8元(25920×3.41%)
记者要在这里特别提示消费者,上述费用中仍未包括的费用还有:开关面板、窗台台面、窗套哑口等材料、人工费用及其他各种个性化设计需求。主材品牌
洁具:浪鲸、惠达、乐家等洁具四件套
瓷砖:蒙娜丽莎、奥米茄、依诺等
地板:莱茵阳光、欧陆经典等强化复合地板
成品门:三优实创实木复合套装门
整体橱柜:三优实创整体橱柜(E1级)
五金:顶固五金
铝天花:现代冠军铝天花板
墙漆:立邦净味全效实操提示
实创装饰的施工工期为45天,工程款分三步支付,首付80%,中期付款15%,尾款5%在工程验收之后交付,同时签订保修合同。水电路改造保修5年,基材保修2年,主材保修1年。
据介绍,实创装饰还有588套餐和888套餐两种选择,所用的主料品牌基本相同,产品的系列和品质上有所提升。如果消费者在实创的建材中心挑选指定套餐中的主材时看中了其他套餐中的指定产品,需要补齐差价。
记者手记
套餐的入门价都是非常诱人的,不过也应了一分钱一分货的说法,用入门价得到的就是最朴实的装修效果。
另有业内人士告诉记者,有时候套餐中的主材可能是在建材厂家清货的时候买断的产品,成本节省了不少,但如果厂家清货的原因是处理次品或者更新款式,消费者就有可能遇到质量问题或是施工后期无货可补的状况。
为了避免这种情况,消费者应该在装修前期与设计师和施工人员充分沟通,做好万全准备。
半套餐式——丰俭由人你做主
代表企业:亚光亚装饰
口号:二十大最新施工工艺提质不加价操作实例
记者以消费者的身份让亚光亚装饰的设计师为一套70平方米的一居室做了一份工程报价。在报价单中,最醒目的就是用黑色底纹标示出来的部分“亚光亚二十大最新施工工艺”的优惠报价,根据设计师填写并计算出来的最终报价,包括墙面处理、内墙涂料、粘贴地砖瓷砖、白水泥勾缝、阳角处理、包管静音处理、卫浴五金安装及垃圾清运费等近20项施工内容在内的工程报价为15529元,加上税金、管理费后总价为17703元。实操提示
在17703元的总报价中不包括水电路改造工程的费用,而这部分正是家装过程中争议最多和日后使用过程中最容易出现问题的地方,选择正规的装修公司肯定比路边施工队贵不少,施工质量得到一定保证的同时,建议业主在监工上还是不要“偷工减料”,毕竟省下的都是自己的钱。
在“水电路改造工程量预确定单上”,亚光亚装饰的水路改造(进口PP-R4分管、进口PP-R6)的报价分别为63元/米和79元/米;电路改造管线开槽(砖混3根管线、2根管线和1根管线)的报价分别为35元/米、28元/米和22元/米。
设计师指着报价单目录下面的 “打折规定”说,亚光亚明文规定凡使用面积在60平方米以内的用户,水电工程报价达到1800元-3600元区间的部分,打8.8折,超过3600元的部分打7折。主材品牌
瓷砖:奥米茄、马可波罗、L&D、特地、博华、嘉俊、欧神诺、圣淘莎、蒙娜丽莎、金意陶等
地板:信步、柯诺世家强化复合、柯诺世家实木复合、比嘉、北美枫情、森莱仕、德合家、安信、东洋
洁具:美加华、吉博力、澳斯曼、英皇、法恩莎、安华卫浴、箭牌、东鹏
橱柜:亚光亚、珊嘉、豪塞尔
木门:亚光亚、珊嘉、凯达格兰
取暖设备:圣火、适佳、森德、努奥罗
厨房电器:御象、华帝、方太、伊莱克斯
淋浴房、热水器、浴霸、家居、壁柜门、门窗、天花、家用电器、水槽、浴室挂件、水槽等记者手记
亚光亚装饰的设计师表示,亚光亚也有所谓“联盟推荐产品”,包括瓷砖、地板、橱柜、木门、洁具乃至家具、厨房电器和家用电器等各领域的名牌产品,但是他们并没有包装成套餐的模式,消费者可以比较市场上的价格和亚光亚的报价后自助选购。
当然,亚光亚也鼓励消费者消费自己公司采购来的建材,在一个优惠活动的报价表里记者看到,基础家装额在15000元到24999元范围内的用户,如果集成主材额达到了总额的10%,基础家装就能享受9折的返现优惠。以此类推,当集成主材额达到了家装款总额的2倍,用户就可以拿到基础家装金额6折的返现优惠。
套餐新模式——居室模块自选组合
代表企业:金隅装饰
口号:“魔方2+1组合式装修”
模块1:基础施工:客厅卧室——墙、顶面漆(含涂刷施工)、地砖、地板(含踢脚线及铺贴施工)、居室门(含配套五金)、电视背景墙(艺术涂料/壁纸及施工);厨房卫生间——墙地砖铺贴施工及辅料、卫生间防水(含材料及施工)、活动产品范围内的五金、洁具、灯具的安装。
模块2:整体厨房:橱柜(吊柜2.1延米、地柜3延米、台面3延米)、墙地砖、门及配套五金、烟机、灶、水槽、龙头、吸顶灯、铝扣板吊顶。
模块3:整体卫浴:墙地砖、居室门及配套五金、洁具四件套(龙头、柱盆、坐便、淋浴花洒)、卫浴五金件、浴霸、吸顶灯、铝扣板吊顶。
“魔方2+1组合式装修”品牌目录
墙面漆:都芳高效合一
墙地砖:马可波罗、奥米茄、汇德邦等
地板:莱茵阳光
木门:金隅家居复合套装门
橱柜:金隅家居橱柜
门五金:天素
背景墙:金鼎艺术涂料、龙冉壁纸
洁具:科勒、箭牌、法恩莎、马丁路易等记者手记
在采访的过程中,无论是接触到的有过装修经验的朋友还是查阅到的大量资料,消费者多数对套餐中的产品表示出不满。虽然是一样的一线品牌,但是可挑选的余地不大,款式往往也较陈旧,而看得上眼的主材则大多是另一个等级套餐中才有的产品,这差价补来补去,在品质得到提升的同时,套餐的最终价格比“进门”时的签单价也就高出了大半。
小编短评
早在家装套餐开始盛行的最初就流传有:“套餐,套餐,就是套住你再慢慢餐”的说法,而不少套餐的消费者也确实发现,原本希望又简便又省钱的装修初衷很难实现,往往超出预算。
对于套餐装修的意见,主要集中于一些不明确的费用和不明确的主材品牌和品种。比如,多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,多数不含水电改造。此外,套餐所含的橱柜、门等多数都有数量尺寸限制,如每25平方米的房子含1个门、每50平方米含一米橱柜等。 这样的数量,普通家庭显然不够用。同时,不少消费者发现,最低标准套餐价里面可以选择的主材品种太少,款式往往都很陈旧,实在入不得眼,要换更高档次套餐中的产品费用肯定是要向高位看齐的。
虽然家装套餐存在着这样那样的问题,但这种形式能够“存活”这么多年,本身也说明它有一定的合理性,满足了特定消费群体的需求。消费者只要擦亮眼睛、多问问题、充分沟通,要做到家装利益最大化也不难。