上海装潢网8月21日，中国人民银行决定，为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。
此次加息对二手高档物业市场影响甚微，更不会引起高档物业的抛售。我爱我家专业人士分析：
首先，回顾历史—加息对高档物业没有造成巨大影响
此次加息是2007年的第四次加息，回首今年前三次加息的房产市场效应，我们可以预计本次的利息调整，依然不会使高档物业发生剧烈振动。
其次，加息对自住需求影响轻微
很明显，加息对于一次性全款购房的人来说是没有任何影响的，它只是影响贷款买房的人群。
此次加息将小幅增加购房者的按揭贷款成本，我们通过计算可以得知，7月21日加息使得新购房者每100万元商业贷款的按揭月供款增加110元。这种增幅无论对于消费需求来说，负面影响很有限。
根据我爱我家市场研究中心对于今年前三次加息的跟踪分析，自住型购房人在迅速攀升的房价面前根本不会因为加息而延缓购房计划，只会去选择一些低总价的中小户型，尽量减少贷款量。
第三，加息不会影响高端物业需求市场，需求不变供给亦不变
目前，对于购买第一套住房的贷款者，银行基本上都会按照基准利率的下限即基准利率的0.85倍贷给客户。
我们可以计算，1万元商业性个人住房贷款，如果执行这样的优惠利率，按等额本息还款法，与四次加息前相比，1万元10年期房贷每月将多还3.0831元，1万元20年期多还3.5481元。如贷款30万元20年期，每月将比四次加息前多还106.4424元，共计多支付利息25546.18元。
我们可以想一想，一个需要且有能力购买百万以上高端物业的人，会因为区区的一点利息而放弃购买计划吗？答案很明显。所以，加息不会对高端物业的需求市场造成影响，需求依然旺盛，供给又怎会出现抛售现象呢？
最后，加息可能会使部分投资者退出高端物业市场
根据我爱我家市场研究中心对于今年前三次加息的跟踪分析，连续加息后的确出现了一些二手中高档大户型的急售。
这主要是因为近几年来高档物业的租金价格基本平稳，而连续加息导致投资型买家的投资回报率有所下降，于是他们选择在房价高涨的阶段获利了结，转换投资形式。
我爱我家专业人士提醒：我们可能会在某些高档物业聚集区感到其强烈的**意向，但这只是部分投资者退出高端物业投资市场所造成的短期市场现象，并非整体动态。