提起此问题，不得不说装修行业近年来兴起的装修套餐，它宣称旨在为广大装修业主省心省力，但是，在上海装饰行业协会收到的投诉诉求中，套餐问题不少。问题之一需要引进两个概念，分清建筑面积与居住面积，家装不是造房子，跟装修相关的是居住面积，往往有的业主混为一谈，下面，跟随上海装潢网小编一起看看。

在签订装修合同的时候，你会看到填空项，即住宅建筑结构与套内施工面积。这里的套内施工面积就是业主真正所使用的面积，也是你家房子要装修的面积，又叫住宅面积或居住面积。

居住面积

专业解释为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。它包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它是指厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。使用面积的计算就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

相对，建筑面积肯定是大于居住面积，常见房屋买卖开发商的议价术语，是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。它是在居住使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。家里装修总不可能将外墙也一并装饰，但是交房后就是属于你家使用。

建筑面积

专业解释为它也称建筑展开面积，指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。换句话说，包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。实际上就是在装修施工面积加上每户所占的公摊面积。

话题继续回到上海装修投诉案例，以一户装修业主家为例。业主吴小姐家的建筑面积是80平，得房率是70%，即住宅面积是56平。今年11月，吴小姐家选择了某上海装修公司的499半包套餐，即499元/㎡，报价是80*499=39920元，她觉得3万多装修80平，还是蛮划算。但是，按居住面积算一下，39920/56=713元/㎡，这才是她家装修真正的费用。吴女士主要诉求在装修报价增项猫腻方面，协会家装监理已上门调解，关注上海装潢网动态哦。

以上即是由装修投诉引发的建筑面积与居住面积的讨论，低价套餐有时并不低价。一些装修公司在确立套餐时，考虑到业主并未明确建筑面积和使用面积这一概念，钻了空子，让业主吃了大亏。小编提醒广大装修业主在选择装修公司时，切不可盲目地因低价套餐而定装修公司，要明确实际装修面积，选择适合的装修公司。