签约前期流程和沟通细节,与后来施工付款的冲突点总结。
矛盾总结,增项太多,费用增加,前期诱导签合同的内容,后续不承认。
1. 签约时到房小米公司谈项目。告知我们别人出的费用预算有问题。因为有齐家网平台拿服务费。他们给的价格更加实惠。
2. 报价前设计师分析我的房子,说90平的建筑面积,人工和材料均摊一下,是固定的。10万元能做下来。我们当时也觉得便宜是否有问题,再三强调确认以下几点。也说明了我们资金有限的问题,但是并没有打压他们的价格。没有和他们进行过讨价还价。
3. 关于成本问题和材料问题再三确认,对方告知公司是上海老板,自己奉贤区有工厂,工人都是自己的,现在就是多做工程少盈利,要做好口碑,所以比别的公司性价比高。材料都是品牌的,成本价格还是最低的。所以才会有建筑面积90平方,10万的价格给到我们。而且后续无增项,增项假一赔十,微信沟通确认的内容。
4. 关于成本问题,我们担心有增项,不清楚内部的很多事情。对方告知我会在合同中备注闭口,我们不用关心那么多细节,模版都是一样的,合同受监督局监管,不能造假,而且装修项目他们不会一条条注明的,合同写上闭口就可以了。 后来沟通说闭口只是预算闭口,在合同中设置文字差别,误导消费者。
5. 关于水电工程项目,谈合作的时候就说了水管用伟星,电线确认了用熊猫阻燃的。人工你们说一起含进去了。空调安装由空调方负责,需要装修方提供电线和开槽打孔,在我们买空调时就和对方确认,是否装修方承担这个服务,回复的信息都是肯定可以配套的。在现场时,装修队长说做空调都有成本的时候,我们说了你们设计师答应了可以做的问题。你们设计师也没有反驳,我们也就默认是包含的。
按照合同水电验收后付款35%,我们整体付款65%后,开始下一阶段的施工,告知需要增加2万的费用才可以继续施工。部分增项的费用超过预算80%以上
6. 窗户报价问题,一再确认,我们去公司几次都在问,签约前就告诉厂家在做套餐活动,一套只需要5600。建议我们选这个套餐。我们又问是否有增加,为何这么便宜,还说因为套餐,打包一起,南北窗户都可以换了。另外说到纱窗不送,100一扇,另买。现在开始考虑窗户,说根本没有这样的产品。
7. 整体橱柜,告知是合作厂家,成本价格最低,你们自己还有工厂。按板子平方算的。所以增加和减少,费用关系都不大的。我们想加柜子,成本也想差不到1-2k。现在告知橱柜成本很高,预算不够。
8. 最后谈到整体费用出入问题,设计师前期告知给的都是足够的,略有增加,也只是一点点。如果用不到的也会退掉,所以整体费用不会有大的变化。现在队长说我们的报价出入很大,很多项目都没有,后续需要增加的费用还有很多。补充:在预算的合同中写的数量偏低,后续施工中用到的数量误差超过50%
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用户_4127 (网友) 2022-06-29 10:17:49