装修合同中存在猫腻总是让人措不及防,说到底就是为了钱,而装修报价单就是我们装修款的体现,因此装修报价单中出问题的特别多,签合同是最后一次对报价单提出问题的机会,对于第一次装修的业主来说,根本就不知道装修报价单应该是什么样子的,更不要说辨别装修报价单中的内容,没有见过装修报价单的可以在本站下载最新的报价对照,下面我们来讲讲报价单中有可能存在坑。

装修合同最应该注意的是什么?装修报价单一定认真看

1、漏项、增项

报价里最常见的坑,就是故意遗漏一些必须要做的事情,然后等到正式装修的时候才跟你说,这个是必须做的,要补钱。这时候,已经付了很大一部分装修款的你,骑虎难下,只能乖乖就范,双手把钱奉上。

实话讲,增项是很难完全避免的。排除被故意下套的情况,实际施工的时候,每家的装修情况不一样,所需要的装修工艺也不一样,很可能你想要达到的效果,就是需要多付成本。

所以签合同的时候双方要聊明白,后期可能产生什么样的增项,业主能不能接受。

举个栗子,贴砖的工费报价,一般是针对300mm~800mm的常规尺寸砖,假如你买了网红小白砖举个栗子,贴砖的工费报价,一般是针对300mm~800mm的常规尺寸砖,假如你买了网红小白砖

如果是半包/清包,很可能业主在签合同的时候,瓷砖还没定下来,这时候一定要确认:

①非常规砖、非常规贴砖法,需要增加多少费用(砖尺寸、贴法尽量事前告知)。

②对砖的处理是否需要增加费用,如45度倒角、大砖拉槽、大砖切割成小砖等。

③是否采用地砖上墙

还有一些可能漏掉的,比如——清运渣土费(渣土可以找装修公司运也可以找物业或者其他人,如果装修公司报价含了这一项,那么后期就让工长找人运渣土,也别糊里糊涂又多付了钱);

2、拆项重复收费

比如开关插座面板的安装,工人一次性就把全屋的都装好了,点位少的可能半天功夫都用不上,正常来说收费也应该是一次性的(比如收费200),但是报价单中,收费按照点位数计算(总价=点位*安装每个点位的单价),算出来总价远远超过200,这就是不合理的;或者客厅收一次,卧室收一次,厨房收一次,每一次看着没多少,但是加起来就很多,这也是装修公司经常玩的一些小伎俩。

3、无中生有

有的项目是不需要做的,比如墙面挂网格布这一项(只有新建墙、轻体墙、保温墙、石膏找平过厚的墙体等需要挂网格布);有的项目不是装修公司做的但是也“揽过来”,比如热水器安装、地板之前打龙骨,都是主材商负责,要给钱也是给热水器安装师傅、地板安装师傅。

4、多报面积

这是比较老套的招数了,现在装修公司大都免费上门量房,几家测量下来,业主基本上都会清楚自己的装修面积。但这种坑也并不是没有,写出来给大家提个醒。

5.工艺信息不明确

举例厨卫包管,大部分的管道都是用轻体砖做包管处理,一般报价300-350元/根左右,工艺应包含砌砖、挂网、水泥抹灰找平处理,下面这个报价中的工艺就说得不详细,把挂网和水泥抹灰漏掉了

所以工艺信息越详细越好,比如瓷砖转角是45度碰角还是用阳角线,吊顶龙骨是用木龙骨还是轻钢龙骨,钉眼会不会用防锈漆涂刷, 淋浴区防水是不是刷到1.8米,都要在报价单里有明确体现。

6、验收标准不明确

每完成一个阶段要进行工程质检验收,报价里应该有每个项目的明确验收标准,比如闭水试验标准、水管打压标准、地面水泥找平误差在多少毫米以下,贴砖空鼓率在多少百分比以下等。

7.不起眼的小字备注

水电是装修里比较赚的部分,装修公司给水电报价都是预估,就是大概看看你的房子,估计会用多少米的电线水管,加上人工费和辅料费,初步算个总价。

实际款项是水电改造做完单独结算的,通常合同里会注明“水电改造费用以实际产生的为准”,然后告诉你水电这块有一个向上浮动的区间,一般“不超过预估10%”。如果装修公司给你的浮动百分比很高就要注意了,这说明什么?很可能他明码实价的部分报低了,让你感觉好像很便宜,后期再想办法多收钱,因为实际工程中,花费很难不浮动,而且一浮就浮到最高点。

有的公司会把水电单独拿出来做一个水电补充协议,放在工程报价单后面,也是合同附件之一,说的就是上浮10%这件事。

还有全包套餐,按照常理来说是包水电的,合同中也写了包水电,但很少注意到这个合同上有个注:“水电点位之间的1.5米是包的,点位之间超过1.5米的,额外收费,xxx一米。”正常的点位之间,1.5米怎么可能会够?不够怎么办?加钱呗。

8.其他费用

除了直接的工程材料费用之外,还要确认一些其他费用,如设计费、设计跟单费、管理费、税费、有的公司还有项目经理工资等,确认这些的收取比例或优惠减免,是不是当初双方商定的一致。

像管理费一般占装修总费用的5%-20%,市面上装修公司收8-15%的比较多。最好清楚管理费体现在实际操作中是怎么样的形式,例如是不是有专人管理施工材料,有专人定期报告项目进度等。

装修合同最应该注意的是什么?装修报价单一定认真看

以上便是装修合同最应该注意的是什么?装修报价单一定认真看的全部内容,想了解更多装修知识,请访问我们的装修学堂栏目。另外在装修中如果有问题可以在本网站的装修投诉栏目进行投诉。上海装潢网旗下装修公司均通过装修协会审查备案,所有会员单位均正规有资质,在上海装潢网可享受免费设计装修方案、免费报价免费监理、免费推荐正规装修公司等服务。另有正规装修合同供您下载,省心省钱装修就来上海装潢网吧。